“当今是买房的好时候吗?”近期免费伦理电影在线观看，房地产市集仍处于诊治变化之中，也加深了不少买房主谈主不雅望彷徨的心态。

11月16日，最新10月70城房价出炉，房价环比下跌城市个数略增。这是否意味着，如今已到了购房性价比相对较高的时候?

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各线城市房价环比下跌

国度统计局公布的数据流露，2023年10月份，各线城市商品住宅销售价钱环比下跌、同比涨跌互现。70个大中城市商品住宅销售价钱环比下跌城市个数略增，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比下跌城市差异有56个和67个，均比上月加多2个。

“再行房阐述看，面前房价指数环比涨幅最大的三个城市为西安、长沙和贵阳，阐发这些二线城市近期购房策略宽松，客不雅上开释了购房需求，也促进房价走势相对更好。”易居相关院相关总监严跃进暗意，杭州和三亚则成为了仅存的两个二手房价钱高潮的城市，二手房价钱的下跌，既有挂牌加多带来的供应压力原因，也有房主降价幅度增大的原因。

具体看各线城市的阐述，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月合手平转为下跌0.3%，其中北京、广州和深圳环比差异下跌0.4%、0.7%和0.5%，上海环比高潮0.2%。二手住宅环比由上月高潮0.2%转为下跌0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比差异下跌1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。

2023年10月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数免费伦理电影在线观看。 截图自国度统计局官网

58安堵客相关院院长张波合计，面前一线城市的策略出台已经较为克制，包括深圳、北京的外围区域、上海五大新城等齐莫得出台限购较着裁减的策略，小马大车这也导致二手房成交量在9月上升后，10月总体价量下行的压力有所增大，总体呈现企稳，但区域间的分化还将合手续。

此外，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅环比下跌0.5%，降幅与上月换取。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比差异下跌0.5%和0.6%，降幅比上月差异扩大0.2和0.1个百分点。

“二三线城市市集的分化阐述更为较着，策略力度在不同城市之间的各别度较大，新址价钱有上行趋势阐述的城市，和其策略裁减有着径直相关。尤其是省会城市在限购裁减后，插插关于东谈主群的虹吸征象阐述较着，成交量的沉稳关于房价的复旧力度阐述较强。”张波说。

2023年10月70个大中城市二手住宅销售价钱指数。 截图自国度统计局官网

购房性价比增强

10月份商品房市集为何莫得延续9月份跌幅趋缓的走势?广东省城规院住房策略相关中心首席相关员李宇嘉合计主要有以下几个原因。

最初是国庆手艺出门东谈主数增多，买房情势下跌，对房价的复旧力度下跌;其次是诞生商加大扣头卖房力度，推出一口价、特价等房源;还有是限购裁减以后，二手房挂牌量较着加多，而新址扣头力度大，分流需求导致二手房不得不降价促销。

镜鉴考虑创举东谈认识宏伟进一步讲明称，“认房不认贷”等策略的落地后，不少置换型改善需求有待入市。市集次序要畅达，最初要“卖小”然后再“买大”，“卖小”就导致了二手房的挂牌量大幅的加多。

“此外，由于‘买小’的群体可能收入不沉稳，购房相对较为感性，因此二手挂牌量就变成多量积压，市集来回承压，二手房来回的价钱就会出现下跌。”张宏伟说，总体看来，二手房确乎是处于深度的诊治阶段。

“四季度各地关于房价为止性策略的放开，客不雅上确乎会使得房价有小跌。从购房的角度看，房价凭据供求相关波动是至极合理的，并且让利空间的增大也有助于增强购房性价比。”严跃进合计。

“步入年底，诞生商为了缓解资金链，以及全年齿迹，势必会进一步加大扣头营销力度。”李宇嘉合计，预测11-12月，市集或赓续保合手10月份的低位徬徨走势。

“由于市集分化合手续，并接连年底，估计不少房企会加大优惠力度。”张波也暗意，总体来看，本年四季度房价还将处于底部胶著盘整阶段，市集分化趋势不变，当下信心的总体规复还需要一定时辰，打好坚实的市集底部，亦然为来岁市集举座复苏作念好充分准备。

(中新财经记者 左宇坤)免费伦理电影在线观看